Адвокат Бабичев: покупка жилья на имя ребенка несет серьезные ограничения

Покупка жилья на имя ребенка может принести как преимущества, так и создать ряд трудностей. Юрист Александр Бабичев из РОКА им. Д.П. Баранова отмечает, что подобная сделка имеет свои особенности.

С одной стороны, квартира, приобретенная на ребенка, защищена от раздела при разводе родителей и не может быть взыскана банком за их долги. Это является неоспоримым плюсом.

С другой стороны, управление таким жильем строго регламентируется. Для продажи, сдачи в аренду или совершения любых других сделок с ним необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. При этом даже сдаваемую в аренду недвижимость родители обязаны задекларировать в опеке и открыть отдельный счет для хранения полученных средств.

Кроме того, поступившие от арендаторов деньги могут быть использованы только на нужды ребенка или храниться на счете до его совершеннолетия. А при продаже жилья ребенок должен получить взамен равноценный объект недвижимости. Также нельзя забывать, что принадлежащая ребенку недвижимость не может быть заложена банку.

Источник: www.gazeta.ru