Сельская ипотека под угрозой: ограничения для льготных кредитов расширятся

Согласно новым правилам, получить субсидированный кредит можно будет только для домов, находящихся не ближе 50 км от административных центров и 30 км от населенных пунктов с населением более 100 тыс. человек. Для Севастополя минимальное расстояние также составляет 50 км.

"Цель властей очевидна: отодвинуть сельскую ипотеку в самые отдаленные уголки", - комментирует земельный юрист Юлия Толстихина. "Это негативно скажется на доступности льготных кредитов и замедлит развитие сельской местности".

По мнению Толстихиной, при выборе участка для сельской ипотеки важно учитывать не только его удаленность, но и состояние инфраструктуры: наличие дорог, водоснабжения, электричества и газа. Необходимо изучить категорию земли, территориальную зону и проверить, нет ли на участке ограничений для строительства.

Приобрести участок для строительства дома можно бесплатно или за символическую цену. Например, по ст. 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрена возможность получить участок под строительство с последующим выкупом по цене от 1,5 до 5% кадастровой стоимости, в зависимости от региона. Бесплатно могут оформить участки участники СНТ, многодетные семьи и участники СВО.