В 2025 году будет на грани невозможного взять льготную ипотеку

Россиянам, планирующим приобрести жильё в ипотеку, стоит поторопиться воспользоваться льготными программами до конца 2024 года. Банки исчерпывают лимиты по таким кредитам, а в 2025 году многим гражданам может не хватить времени, чтобы оформить выгодный заём.

"Необходимо успеть оформить кредит по льготным программам до Нового года. У нас заканчиваются лимиты, банкам становится сложнее выдавать ипотеку", - предупреждает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

В 2025 году банки столкнутся с более строгими требованиями к выдаче льготной ипотеки из-за введения ипотечного стандарта. Это может привести к отказам в кредитовании для заемщиков с сомнительной кредитной историей или нестабильным доходом.

"Не исключены и изменения в льготных программах в 2025 году, в частности, в семейной ипотеке. Поэтому, если есть возможность, стоит приобрести жилье до конца этого года", - подчеркнул Ракута.

С 1 июля 2024 года льготная ипотека под 8% прекратила своё существование. Сейчас в России действуют следующие программы:

- Семейная ипотека (под 6%)
- IT-ипотека (до 6%)
- Дальневосточная и Арктическая ипотека (под 2%)
- Сельская ипотека (под 3%)
- Военная ипотека (условия зависят от банка)

Кандидат экономических наук Игорь Балынин прогнозирует, что на заседании 20 декабря Центробанк, скорее всего, повысит ключевую ставку с 21 до 22-23%. Это приведёт к подорожанию рыночных ипотечных кредитов до 28-30% и выше к Новому году. По мнению экономиста, сумма переплаты за квартиру при такой ставке может составить от 1,3 млн до 19 млн рублей.

Совет Федерации допускает появление новых ипотечных программ в 2025 году.

{isto} {$inoa}