Семейная ипотека может значительно увеличить цены на жилье в курортных городах России

Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье способно вызвать заметный рост цен на российские курорты, согласно заявлению Елены Мищенко, главы департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет недвижимости». Она прогнозирует, что в течение следующего года стоимость жилья в популярных курортных городах, таких как Геленджик, Туапсе и Горячий Ключ, вырастет как минимум на 15%. Причиной этого увеличения станет ожидаемое смещение спроса в сторону наиболее привлекательных для покупателей регионов.

Ирина Пашковская, руководитель аналитического центра компании «Этажи», добавила, что данный рост цен может затронуть и административные центры, включая некоторые города Мурманской области и Нарьян-Мар, однако в этих местах увеличение составит около 10%.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», отметил, что внедрение семейной ипотеки с процентной ставкой 6% на вторичное жилье в городах с низким уровнем строительства может привести к миграции населения из небольших населенных пунктов. По его словам, таких городов насчитывается свыше 900, но речь идет о маленьких населенных пунктах, например, районных центрах с населением менее 10 тысяч человек. Крупнейшими городами, где может действовать программа, являются населенные пункты на Крайнем Севере и Дальнем Востоке, такие как Норильск, Воркута и Комсомольск-на-Амуре, которые уже сталкиваются с серьезной утечкой населения и отсутствием нового строительства.

{isto} {$inoa}