Москвичам может понадобиться около 11 зарплат для первого взноса по ипотеке к 2026 году

По оценке руководителя «Циан.Аналитики» Алексей Попов, жителям Москвы потребуется примерно 11 месячных зарплат, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке в 2026 году, тогда как для петербуржцев эта сумма составит около 15 зарплат. Эксперт выделяет два возможных вектора развития ситуации.

В первом варианте, если ключевая ставка останется высокой — близкой к сдерживающему уровню — банки, вероятно, сохранят требование по минимальному взносу на уровне порядка 20%. В этом случае как средний показатель по стране (около 14 зарплат), так и «столичный» (приблизительно 20 зарплат) в лучшем случае останутся почти неизменными или увеличатся незначительно — примерно на один процентный пункт. На это влияют замедление роста зарплат и небольшое ускорение цен на вторичном рынке.

Альтернативный сценарий предполагает снижение ключевой ставки до диапазона 12–14% и появление ипотечных предложений с меньшим первым взносом — около 15%. Это сократит требуемый срок накоплений примерно на четверть: средний показатель для Москвы опустится с 14 до 11 зарплат, а для Санкт‑Петербурга — с 20 до 15. По словам Алексей Попов, второй вариант развития событий выглядит более вероятным.

Отдельно в «ЦИАН.Аналитике» отмечали для «Коммерсанта» 29 сентября, что для покупки однокомнатной квартиры первоначальный взнос в Москве и Петербурге эквивалентен примерно 20 зарплатам — это суммы порядка 2,9 млн и 1,9 млн рублей соответственно. Самыми быстрыми для накоплений оказались промышленные города: в Новокузнецке первый взнос оценивают в примерно 751 тыс. рублей — около девяти зарплат. В среднем по России требуются примерно 14 месячных доходов.

{isto} {$inoa}