Ассортимент самых доступных новостроек в Москве за год сократился на четверть

По состоянию на сентябрь 2024 года в новостройках эконом-класса насчитывалось 4,5 тыс. квартир до 10 млн рублей — на 1,5 тыс. меньше, чем в 2023 году. В сегменте бизнес-класса доступных вариантов стоимостью до 15 млн рублей стало меньше на 20% — 3,6 тыс. против 4,5 тыс. в аналогичный период прошлого года. Самые доступные предложения в классе премиум — до 20 млн рублей — сократились на 75%, составив всего 183 квартиры.

«Сейчас повышенным спросом пользуются наиболее ликвидные лоты — квартиры и апартаменты с небольшой площадью и минимальной ценой», — прокомментировал ситуацию управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.

Рост спроса на такие объекты объясняется желанием состоятельных покупателей диверсифицировать свои сбережения в условиях нестабильной экономики, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

В сравнении с жильем эконом-класса, ассортимент новостроек стоимостью до 100 млн рублей остался более сбалансированным. Однако и здесь произошло снижение предложения на 12% по сравнению с прошлым годом — 323 против 285 лотов.

«Застройщики в сегменте делюкс стремятся обеспечить разнообразие объектов по цене, так как бюджеты покупателей сильно различаются», — пояснила директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.

Московский рынок новостроек со стоимостью до 10 млн рублей за последний год обеднел на 25%, согласно данным исследовательского холдинга «Метриум». Это обусловлено тем, что покупатели чаще выбирают квартиры меньшей площади для экономии средств.