Рост цен на новостройки Москвы отстал во второй половине 2024 года

В массовом сегменте стоимость квадратного метра за 11 месяцев поднялась на 1%, а с июля по ноябрь упала почти на 4%. Средняя цена "квадрата" составила 332 тыс. рублей, при этом самый высокий показатель зафиксирован в июне – 346 тыс. рублей. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 5% – до 463 тыс. рублей. Однако с июня показатель держится на одном уровне, и роста в этом сегменте не наблюдается.

Премиум-класс показал заметный рост цен на 14% – до 748 тыс. рублей за квадратный метр. Но во второй половине года темпы роста существенно снизились – всего 2%. В элитном сегменте впервые средневзвешенная цена за "квадрат" превысила 2 млн рублей – 2,14 млн рублей. По сравнению с декабрем 2023 года рост составил 13,8%.

Всего за год средняя стоимость новостроек в Москве превысила 600 тыс. рублей за квадратный метр, но это произошло за счет взлета цен в премиальном и элитном сегментах.

В массовом и бизнес-классах стагнация рынка началась еще в июле 2024 года. Девелоперы вынуждены скорректировать цены, в частности, предоставляя скидки до 35%.

Самая высокая динамика цен на новостройки наблюдается в Центральном административном округе – 25%. В Западном АО рост составил 16%, в Северо-Западном АО – 13%. В Юго-Западном АО средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне 407 тыс. рублей.

Источник: www.gazeta.ru