Депутат Чаплин напомнил о необходимости регистрации теплиц на даче
Согласно последним разъяснениям, если теплица возведена на прочном фундаменте и перенос ее без разрушения не представляется возможным, она классифицируется как объект недвижимости. В этом случае владельцу необходимо уведомить местные органы власти о начале строительных работ, а также о вводе объекта в эксплуатацию. После этого следует зарегистрировать право собственности в Росреестре. Эти важные детали озвучил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин в интервью «Газете.Ru».
По словам Чаплина, обычные разборные теплицы, изготовленные из поликарбоната и устанавливаемые на грунте или легком каркасе, не требуют регистрации и получения разрешений. Однако если конструкция установлена на капитальном фундаменте, то она становится объектом недвижимости, что обязывает владельца следовать установленным законом процедурам.
«Важно помнить, что капитальность постройки — это главный критерий, определяющий, нужны ли какие-либо документы», — подчеркнул Чаплин. Он уточнил, что теплицы на металлических дугах, которые легко разбираются и не имеют заглубленных оснований, не требуют каких-либо уведомлений или регистрации, так как они классифицируются как временные сооружения.
«Если ваша теплица собрана на легком металлическом каркасе, стоит на земле, легко разбирается на зимний период и не подключена к стационарным коммуникациям, то вам не нужно беспокоиться о регистрации. Но если вы установили капитальный фундамент и подключили отопление, водопровод или электричество, то такая конструкция становится недвижимостью, и лучше официально ее легализовать», — добавил он.
Также депутат напомнил, что установка теплицы должна происходить с учетом расстояния от границы соседнего участка. По нормативам, минимальное расстояние должно составлять не менее одного метра. «Это важно, поскольку даже относительно легкие конструкции могут вызвать недовольство соседей. Если теплица установлена слишком близко к границе, сосед имеет право обратиться в суд с требованием о ее демонтаже», — отметил Чаплин.
Поэтому, по мнению эксперта, безопаснее всего следовать установленным нормам и по возможности выбирать конструкции, не требующие фундамента. «Хотя регистрация капитальной теплицы не является обязательной, если вы хотите избежать лишних проблем и проверок, лучше все же оформить документы. К счастью, в рамках программы «дачной амнистии» процесс легализации остается достаточно простым», — заключил он.
