Эксперты предсказали, что в Подмосковье будет не хватать доступного вторичного жилья

Эксперты отмечают, что повышенная активность покупателей на рынке в первом полугодии привела к резкому снижению ликвидных лотов. Чаще всего покупатели приобретали одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне 7-15 млн рублей. Эксперты сообщили, что весь портфель компании в этом ценовом сегменте был продан почти на 65 процентов. По прогнозам экспертов, если темпы продажи жилой недвижимости на вторичном рынке в Москве и Московской области продолжат расти, то во второй половине года может возникнуть дефицит квартир отличного качества по доступным ценам. Это связано отчасти с повышенным спросом ликвидных лотов на I и II кварталы, а также со стабилизацией эмоционального состояния покупателей. В компании отмечают, что после периода паузы люди стали активно покупать самые доступные квартиры в категории комфорт.

Аналитики отмечают, что для достижения баланса между спросом и предложением ликвидных массовых лотов на рынке к сентябрю должно быть достигнуто не менее 25 процентов от этого объема. Наблюдается явный дисбаланс между предложением недорогих квартир и их спросом. На один лот могут претендовать три-четыре покупателя, и продавец находится в выгодном положении, так как имеет возможность отказаться от скидки. Если посмотреть на бизнес-сделки, то владельцы продолжают предлагать скидки до 3% от цены лота. Растет спрос на недорогие квартиры бизнес-класса, начиная от 14 млн рублей. Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Супермаркет недвижимости", отметила, что некоторые клиенты готовы "урезать" и приобрести жилье более высокого класса.

В мае этого года эксперты определили подмосковные города, в которых предлагаются самые дешевые квартиры. В список вошли Истра, Видное-Фрязино и Чехов.

Источник: iz.ru