Рост цен на столичные новостройки замедляется

По итогам июля 2024 года средняя цена квадратного метра новостроек в Москве составила 484 тысячи рублей. Это на 1,3% ниже, чем в июне, но на 15,2% выше, чем год назад, рассказал "Газете.Ru" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.

Наиболее существенное снижение зафиксировано в массовом сегменте – здесь средняя цена "квадрата" составила 335,3 тысячи рублей, что на 2,5% меньше, чем месяцем ранее. В бизнес-классе она снизилась на 1,3%, составив 464,8 тысячи рублей за кв. м, а в премиум-сегменте – выросла на 0,01% до 734,5 тысячи рублей за кв. м. Незначительно подорожало элитное жилье: средняя цена за "квадрат" здесь составила 1,89 миллиона рублей, что на 0,5% выше, чем в июне. В Новой Москве средняя цена за квадратный метр выросла на 0,8% до 248,5 тысячи рублей.

По оценке экспертов "Метриума", коррекция цен связана со сворачиванием государственных программ и ростом ипотечных ставок. В результате многие крупные девелоперы начали проводить скидочные акции. В Новой Москве, несмотря на зависимость от ипотеки, цены растут из-за высокого спроса на жилье, прежде всего, в Троицком и Новомосковском округах.

Самая высокая средняя цена за квадратный метр в Москве – в Центральном округе, где он стоит 1,37 миллиона рублей (-1,4% за месяц). Самая низкая – в Троицком округе, где квадратный метр обойдется в 158,2 тысячи рублей (+12,4%). Данные основаны на исследовании, проведенном в августе 2024 года.

Источник: www.gazeta.ru