Рынок недвижимости в России после окончания льготной ипотеки переживает резкое замедление

Спрос на новостройки обвалился на треть по сравнению с прошлым годом, уверяет «Коммерсантъ» со ссылкой на «Дом.РФ». Выручка застройщиков снизилась на 10%. Ипотечное кредитование тоже идет на спад: за семь месяцев сумма выданных кредитов стала меньше на 15%. В августе планируется еще более существенное падение.

Главную роль в происходящем играет отмена льготной восьмипроцентной ипотеки, которая ранее составляла 55% от всех заключенных сделок. Высокие процентные ставки на рынке и возросшая конкуренция с банковскими вкладами добавили проблем. Часть покупателей из-за этого отказалась от приобретения жилья и положила свои средства на депозиты.

«Во вторую половину года с большей вероятностью стоит ожидать сокращения числа новых жилищных проектов, несмотря на попытки застройщиков придумать новые схемы для покупателей», — считает Надежда Косарева из комиссии по жилищной политике общественного совета при Минстрое.

Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не снижают объемы строительства. В период с января по июль стартовали новые проекты общей площадью 27 миллионов квадратных метров, что на 13% больше, чем в прошлом году. Но эксперты предупреждают о возможных рисках для проектов с более поздними сроками сдачи, если обстановка на рынке не изменится. Ранее стало известно, в каких городах квартиры подешевели сильнее всего. А скидки на вторичное жилье в Москве перестали увеличиваться.

Источник: www.gazeta.ru