Адвокат Бабичев: покупка жилья на имя ребенка несет серьезные ограничения

С одной стороны, квартира, приобретенная на ребенка, защищена от раздела при разводе родителей и не может быть взыскана банком за их долги. Это является неоспоримым плюсом.

С другой стороны, управление таким жильем строго регламентируется. Для продажи, сдачи в аренду или совершения любых других сделок с ним необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. При этом даже сдаваемую в аренду недвижимость родители обязаны задекларировать в опеке и открыть отдельный счет для хранения полученных средств.

Кроме того, поступившие от арендаторов деньги могут быть использованы только на нужды ребенка или храниться на счете до его совершеннолетия. А при продаже жилья ребенок должен получить взамен равноценный объект недвижимости. Также нельзя забывать, что принадлежащая ребенку недвижимость не может быть заложена банку.

Покупка жилья на имя ребенка может принести как преимущества, так и создать ряд трудностей. Юрист Александр Бабичев из РОКА им. Д.П. Баранова отмечает, что подобная сделка имеет свои особенности.