Ограничение сделок с земельными участками без установленных границ

С 1 марта 2023 года вступают в силу изменения в законодательстве, ограничивающие операции с земельными участками без проведения межевания и установления границ в кадастровых картах. Это запрещает Росреестру регистрировать сделки, связанные с продажей, дарением или наследованием таких участков, а также находящихся на них зданий.

Без согласия соседей собственник земельного участка имеет право на проведение межевания, если соседние земли надлежащим образом зарегистрированы и стоят на кадастровом учете. После оформления межевого плана и его регистрации в Росреестре владелец будет обладать четким пониманием о своих границах.

В случае отсутствия согласия соседей на межевание требуется судебный порядок разрешения спора. Если по соседним участкам также отсутствует кадастровый учет, требуется всеобщее согласие для оформления границ.

Проведение межевания позволит владельцам земельных участков избежать конфликтов с соседями. В России наблюдается значительное количество судебных дел, связанных со спорами по земельным вопросам.

Ранее многие собственники участков получали документы на землю без указания границ. Такая практика создавала неопределенность, поскольку владельцы не могли точно определить местоположение своего участка, что приводило к конфликтам с соседями и сложности в исчислении налогов.

Законодательные изменения направлены на решение этой проблемы и повышение прозрачности в земельных отношениях. Определение границ земельных участков позволит государству обеспечить корректное исчисление налогов, а собственникам – защитить свои интересы и избежать судебных разбирательств.

Источник: www.gazeta.ru