Спрос на новостройки в Москве упал на 40% в мае 2025 года

В мае 2025 года наблюдалось резкое снижение спроса на новостройки в Москве, который оказался на 40% ниже, чем в апреле. Площадь проданных квартир упала с 6,1 тысячи до 3,6 тысячи квадратных метров. Такой уровень спроса стал самым низким с августа 2024 года, когда завершилась программа льготной ипотеки с процентной ставкой 8%.

Доля сделок, оформленных с использованием ипотеки, также продолжает снижаться — в мае этот показатель составил 50%, что на 25 процентных пунктов меньше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Тем не менее, по сравнению с началом 2025 года, когда доля ипотечных сделок не превышала 40%, наблюдается определенный рост.

В то время как общий спрос падает, количество сделок без использования ипотеки увеличивается. В первые пять месяцев 2025 года неипотечный спрос возрос на 50%, а в сравнении с аналогичным периодом 2023 года этот рост составил впечатляющие 99%. «Спрос на ипотеку остается на сравнительно низком уровне, уменьшившись на 33% по сравнению с прошлым годом. Однако в последние два месяца наблюдается небольшое восстановление доли ипотечных сделок, которая с рекордного уровня в 40% в декабре прошлого года увеличилась на 10 процентных пунктов», — сообщила Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group.

Основу ипотечного спроса в столице составляет семейная ипотека с процентной ставкой 6%. Согласно данным Дом.РФ, в мае 2025 года банки выдали 3,45 тысячи кредитов на общую сумму 33,6 миллиарда рублей. Неипотечный спрос поддерживается программами рассрочки, предложенными девелоперами.

Источник: www.gazeta.ru