Разрыв в ценах на аренду жилья в Петербурге достиг 70% в марте 2026 года
Согласно информации, опубликованной изданием "Ъ" со ссылкой на платформу Циан, разрыв между ценами на аренду жилья в центре Санкт-Петербурга и на его окраинах в марте 2026 года достиг значительных 70%. Это является самым высоким показателем по всей России. В частности, в Петербурге аренда квартиры в центре обходится в среднем в 64,9 тыс. рублей, тогда как на периферии эта сумма составляет 38,2 тыс. рублей.
Примечательно, что Нижний Новгород занимает вторую позицию в этом рейтинге с ценовым разрывом в 56%. Здесь аренда жилья в центре стоит 48,6 тыс. рублей, а в спальных районах — 31,2 тыс. рублей. Москва, в свою очередь, занимает третье место с разницей в 50%, где стоимость аренды в центре составляет 100,5 тыс. рублей, в то время как в "спальниках" — 66,9 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что значительно выше цены на аренду квартир в центрах тех городов, где сосредоточена деловая и культурная активность. Например, в Москве и Санкт-Петербурге расположены основные рабочие места, что и влияет на стоимость аренды. Интересно, что минимальная разница наблюдается в Челябинске, где она составляет всего 9%, что связано с наличием устаревшего жилого фонда в центре.
В среднем по России разрыв цен на аренду жилья в городах-миллионниках сократился на 2% и составил 38%. Это объясняется тем, что в спальных районах стало появляться больше проектов в высоком ценовом сегменте. Кроме того, многие предпочитают избегать жизни в центре из-за проблем с парковкой и связью. За последние пять лет аренда квартир в центре подорожала на 73%, в то время как на окраинах — на 81%.
К примеру, в Москве стоимость аренды некоторых квартир на Остоженке сопоставима с ценами в жилом комплексе "Гранд Парк" у станции метро ЦСКА, расположенной в Хорошёвском районе. Важно отметить, что Санкт-Петербург стал лидером среди городов-миллионников по темпам снижения ставок на долгосрочную аренду жилья в первом квартале 2026 года. Медианная стоимость аренды квартиры в Петербурге в марте составила 42 тыс. рублей, что на 4,8% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,1% меньше по сравнению с кварталом.
Кроме того, предложение арендного жилья в Северной столице увеличилось на 14% за три месяца. Также стоит отметить, что в Санкт-Петербурге и Москве наблюдается наибольшее количество молодежи, живущей отдельно от родителей, по сравнению с другими российскими городами.
