Бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский рассказал о рисках аренды жилья
Отказ от предоставления документов, наличие признаков сырости или следов насекомых, а также попытки собственника установить чрезмерный контроль — все это служит весомыми причинами для продолжения поиска съемной квартиры. Об этом в интервью «Газете.Ru» сообщил бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский.
По его мнению, низкая цена не должна служить заменой тщательной проверке условий аренды и надежности арендодателя. Предложения, связанные с передачей денег без оформления договора, отсутствие доступа к документам и нежелание подтвердить полномочия представителя владельца — это серьезные сигналы настороженности. Дополнительным тревожным признаком могут стать запах сырости, наличие плесени или следы обработки от насекомых.
Трепольский рекомендует при осмотре квартиры уточнять причины таких проблем и не надеяться, что все неудобства исчезнут после стандартной уборки. Если во время просмотра собственник проявляет жесткий контроль, требуя от арендаторов отчитываться о своих гостях или высказывая свое мнение о личной жизни, это может привести к постоянному стрессу во время проживания.
Эксперт также подчеркивает важность проверки таких аспектов, как напор и слив воды, работа бытовой техники, окон и наличие следов протечек до подписания договора. Он добавляет, что вечерний просмотр квартиры может помочь оценить уровень слышимости и обстановку в доме, когда соседи возвращаются с работы.
Дмитрий Трепольский акцентирует внимание на необходимости внимательно читать условия договора, касающиеся изменения размера арендной платы, прекращения найма и возврата обеспечительного платежа. Состояние квартиры и имущества следует зафиксировать при передаче, чтобы избежать возможных недоразумений.
По словам эксперта, не всегда недостатки квартиры должны стать причиной для отказа от аренды: устаревший ремонт или нехватка нужной техники могут стать поводом для торга. Например, отсутствие холодильника или стиральной машины может стать основанием для обсуждения скидки в размере 5–10% или же для покупки техники с последующим письменным согласованием условий.
Тем не менее, сомнения в полномочиях арендодателя и неприемлемые условия доступа в квартиру не стоит обменивать на экономию, считает Трепольский.
Ранее также россиянам разъяснили, когда стоит отказаться от покупки квартиры.
