Крупные российские города сталкиваются с рисками из-за нераспроданного жилья

Согласно информации, опубликованной в газете «Известия» и основанной на данных аналитической платформы «Движение.ру», несколько крупных городов России оказались под угрозой из-за неразобранного жилого фонда после завершения программы льготной ипотеки. В период с июня 2024 по июнь 2025 года объемы кредитования на первичном рынке недвижимости в 17 российских городах сократятся почти в три раза — с 475 миллиардов до 167 миллиардов рублей в месяц.

Снижение интереса к новому жилью наблюдается одновременно с увеличением объемов строительства, которое в крупных городах возросло на 10% и более. Это обстоятельство привело к рекордному накоплению нераспроданных объектов, что создает потенциальные финансовые проблемы для игроков рынка.

Исследование выявило, что рост соотношения между количеством проданных и готовых объектов наблюдался только в Москве и Санкт-Петербурге. В столице этот показатель за год увеличился на 1% и составил 95%, тогда как в Санкт-Петербурге он возрос на 3%, достигнув 92%. В остальных миллионниках, таких как Нижний Новгород, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Казань и другие, наблюдается снижение данного показателя. В предыдущие месяцы в Москве также был зафиксирован спад в спросе на новые квартиры.