В апреле количество сделок на рынке жилья Москвы выросло на 6,3%

В апреле 2024 года количество сделок на рынке жилья Москвы выросло на 6,3% по сравнению с мартом. По данным аналитиков «Метриум», основанным на свежих данных Росреестра Москвы, количество договоров долевого участия увеличилось на 1,7%, достигнув 7944 по сравнению с 7809 в марте. Также наблюдался рост заключенных договоров купли-продажи на 9,3% и выданных ипотечных кредитов на 14,8%.

Однако, по сравнению с прошлым годом, количество сделок снизилось на 16,1%. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов пояснил, что снижение связано с повышением ключевой ставки, которая за год увеличилась с 7,5% до 16%. Несмотря на это, в апреле 2024 года активность покупателей возросла благодаря окончанию срока действия депозитов, открытых во второй половине 2023 года, а также ускорению запуска новых проектов и корпусов в существующих комплексах.

Активность ипотечных заемщиков выросла в ожидании сворачивания льготной и IT-ипотеки, с особым спросом среди IT-специалистов. Популярность ипотеки с господдержкой снизилась после ужесточения условий кредитования в конце 2023 года. Также активизировались потребители семейной ипотеки в связи с предлагаемым Минфином повышением ставок. В основном кредиты сейчас берут на траншевую и аккредитивную ипотеку, которые предусматривают символические взносы в начале выплат и возможность дальнейшего рефинансирования, по словам генерального директора компании ООО «Ривер Парк» Ларисы Швецовой.

Кроме того, 20 мая стало известно о росте экспозиции нестандартных лотов в новостройках Москвы. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, набирают популярность лоты с окнами в ванных комнатах, террасами с видом на воду, двухуровневые лоты и лоты с антресолями. Это связано с стремлением застройщиков расширить целевую аудиторию проектов.

Источник: iz.ru