Банки столкнулись с двумя трудностями по льготной ипотеке: лимиты и растущий спрос

"Для государственных и региональных программ ипотечного кредитования предусмотрены определенные средства в бюджетах разных уровней, которые используются для субсидирования низких ставок. Поэтому лимиты ограничены. Их исчерпание является препятствием для увеличения ипотечного кредитования. В таком случае необходимо обращаться в другие банки и интересоваться наличием лимитов", - пояснил экономист.

Он также отметил повышенный спрос россиян на льготную ипотеку. Банки не всегда успевают обрабатывать большой поток заявок, из-за чего лимиты быстро заканчиваются. Сироткин считает, что в таких ситуациях можно рассмотреть региональные программы государственной поддержки, где лимиты обычно выше.

По словам эксперта, на льготную ипотеку могут претендовать определенные категории граждан: военнослужащие, учителя, жители Дальнего Востока и Арктики, молодые семьи. Кроме того, в некоторых регионах действуют экзотические программы для заемщиков. Так, в Тюменской области льготные ипотечные кредиты предоставляются ветеринарам по ставке около 2,5-3% годовых.

Андрей Сироткин подчеркнул, что без государственных программ поддержки ипотеки строительная отрасль не сможет развиваться в нынешних условиях. Он отметил, что рост цен на строительные материалы и объемов ввода нового жилья могут привести к появлению на рынке "пузыря", что, в свою очередь, вызовет проблемы в экономике и стагнацию рынка.

"Синергия" сообщает, что россияне со средней зарплатой в 75 тыс. рублей могут воспользоваться тремя льготными ипотечными программами: "Семейной ипотекой" под 6% годовых, "Дальневосточной и Арктической ипотекой" под 2% и "Сельской ипотекой" под 3%. Условия этих программ подходят большинству заемщиков.