«Известия»: лишь 18% сделок с новостройками в России обходятся без ипотеки

Эксперты бьют тревогу: зависимость первичного рынка жилья от ипотеки в России достигла критических значений. По данным компании "Винзер", лишь 18% сделок на этом рынке совершаются без ипотечного кредитования. Такая зависимость создает серьезные риски для строительной отрасли, поскольку любые изменения условий кредитования могут привести к резкому падению спроса.

Специалисты опасаются, что прекращение субсидирования ипотечных ставок может снизить спрос на новостройки до такой степени, что застройщикам придется сворачивать планы по выводу новых проектов на рынок. В то же время вторичный и загородный рынки недвижимости демонстрируют большую гибкость. Так, 45% готовых квартир приобретаются без привлечения заемных средств, а в сегменте загородной недвижимости эта доля достигает 62%.

Отдельно стоит отметить популярность семейной ипотеки. Около 70% квартир в новостройках покупаются с ее помощью. Однако лимиты банков по этой программе заканчиваются, а некоторые крупные банки уже ужесточили условия выдачи, увеличив минимальный первоначальный взнос до 50%.

Недавние исследования показали, что переезд в новостройки не всегда благоприятно сказывается на здоровье жителей. 53% новоселов сообщили об ухудшении самочувствия после новоселья. Их беспокоят раздражительность, бессонница, головные боли и утомляемость.

Эксперты бьют тревогу: зависимость первичного рынка жилья от ипотеки в России достигла критических значений. По данным компании "Винзер", лишь 18% сделок на этом рынке совершаются без ипотечного кредитования. Такая зависимость создает серьезные риски для строительной отрасли, поскольку любые изменения условий кредитования могут привести к резкому падению спроса.