Риелтор Луценко: сроки окупаемости арендных квартир в РФ сократились на 2 года
За первые девять месяцев 2024 года сроки окупаемости аренды квартир в России сократились на 2,1 года и составили в среднем 15,8 лет. Такую информацию предоставил генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Аналитики портала выяснили, что доходность жилья, купленного на вторичном рынке для сдачи в аренду, выросла на 0,7 процентного пункта и достигла 6,3% годовых. Полученные данные основаны на средних ценах покупки и арендных ставках в каждом регионе, без учета расходов арендодателей на ремонт, коммунальные платежи и налоги.
"Арендный бизнес в России становится привлекательнее, так как с начала года арендные ставки росли быстрее, чем цены на вторичном рынке", - поясняет Луценко.
Оказалось, что самая высокая доходность арендного жилья на вторичном рынке наблюдается в Ижевске - 8,7% с окупаемостью за 11,5 лет. Далее идут Череповец (8,6% и 11,6 лет) и Астрахань (8,5% и 11,7 лет). В Москве, где цены на недвижимость растут быстрее арендных ставок, доходность составляет 3,9% и окупается за 25,6 лет. В Санкт-Петербурге эти показатели равны 5,3% и 18,8 лет соответственно.
По словам Луценко, покупка квартиры для сдачи в аренду на вторичном рынке более выгодна, чем приобретение новостройки: "Покупная цена ниже, а арендная плата незначительно меньше, чем в новом доме". По стране в среднем доходность новостроек составляет 5,4%, окупаемость - 18,6 лет.
Аналитики портала выяснили, что доходность жилья, купленного на вторичном рынке для сдачи в аренду, выросла на 0,7 процентного пункта и достигла 6,3% годовых. Полученные данные основаны на средних ценах покупки и арендных ставках в каждом регионе, без учета расходов арендодателей на ремонт, коммунальные платежи и налоги.
"Арендный бизнес в России становится привлекательнее, так как с начала года арендные ставки росли быстрее, чем цены на вторичном рынке", - поясняет Луценко.
Оказалось, что самая высокая доходность арендного жилья на вторичном рынке наблюдается в Ижевске - 8,7% с окупаемостью за 11,5 лет. Далее идут Череповец (8,6% и 11,6 лет) и Астрахань (8,5% и 11,7 лет). В Москве, где цены на недвижимость растут быстрее арендных ставок, доходность составляет 3,9% и окупается за 25,6 лет. В Санкт-Петербурге эти показатели равны 5,3% и 18,8 лет соответственно.
По словам Луценко, покупка квартиры для сдачи в аренду на вторичном рынке более выгодна, чем приобретение новостройки: "Покупная цена ниже, а арендная плата незначительно меньше, чем в новом доме". По стране в среднем доходность новостроек составляет 5,4%, окупаемость - 18,6 лет.
Ссылки по теме:
В Нью-Йорке самолет с 220 пассажирами на борту столкнулся с беспилотником
В Хакасии стартует строительство завода по производству алюминиевой продукции
Премиальный кроссовер ESTEO MX стартует в России
В РФ научились за 30 минут выявлять клещевой энцефалит
Севастополь продлевает ограничения на поставки топлива на месяц