Взрывной рост сделок на рынке новостроек Подмосковья

По данным аналитиков рынка недвижимости, в третьем квартале 2024 года в Подмосковье было заключено 9,1 тысячи сделок по договорам долевого участия, что на 41,8% меньше, чем за предыдущий квартал, и на 50,9% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в сентябре наблюдался рост объемов сделок — на 22,9% по сравнению с августом и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023 года.

По словам экспертов, такой всплеск активности связан с распродажами от застройщиков, началом делового сезона, а также опасениями покупателей не успеть оформить семейную ипотеку. По их мнению, текущая ситуация создает благоприятные условия для приобретения недвижимости в Подмосковье.

Несмотря на положительные тенденции, эксперты рекомендуют гражданам не торопиться с покупкой квартиры и дождаться снижения ключевой ставки. В случае крайней необходимости специалисты советуют избегать жестких сроков при поиске жилья.

Что касается ценовой политики, то средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в Подмосковье в третьем квартале составила 188,97 тысяч рублей (-1,7% за квартал). Аналитики отмечают рост доли предложений студий (20,4%, +2,4 п.п.), а также квартир без отделки (49,6%, +3 п.п. за квартал) и с отделкой white box (13,3%, +1 п.п.). Доля квартир с чистовой отделкой снизилась до 37,1% (-4 п.п.).

Самым доступным вариантом на рынке недвижимости Подмосковья является квартира площадью 15,4 квадратных метров в Воскресенске, стоимость которой составляет 2,3 миллиона рублей.

Источник: www.gazeta.ru