Фрадкин объяснил последствия просрочки оплаты коммунальных услуг

Согласно законодательству, граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Юрист Андрей Фрадкин в интервью «Газете.Ru» разъяснил, что при несвоевременной оплате могут возникнуть негативные последствия, такие как начисление пеней и обращение управляющей компании в суд. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, оплата должна производиться до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Если платеж задерживается, с 11-го числа формируется задолженность, и условия оплаты могут варьироваться в зависимости от договора с управляющей компанией.

Если счета не оплачиваются в течение двух месяцев, это уже является долгом, на который начисляются пени. Ставка пени растет с каждым днем просрочки: с 31-го дня она составляет 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — 1/130. Однако пени начисляются только на основные коммунальные услуги, такие как электроснабжение, водоснабжение и газ. За дополнительные услуги, например, домофон, они не применяются, так как поставщики могут просто отключить систему при неплатежах.

Кроме начисления пеней, управляющие компании начинают активно требовать погашения долгов. Это может проявляться в виде звонков и писем с напоминаниями. Если должник игнорирует требования, то в соответствии с постановлением правительства РФ управляющая компания имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг спустя два месяца с момента неоплаты. Однако стоит отметить, что отключение холодной воды и отопления не допускается, тогда как приостановить электроэнергию или канализацию возможно. На практике такие меры применяются крайне редко из-за технических сложностей и необходимости предупредить неплательщика заранее.

Управляющие компании также могут взыскать долги в судебном порядке. Если сумма задолженности составляет менее 500 тысяч рублей, то процесс может проходить в упрощенной форме — без вызова сторон. Большинство судов обычно встают на сторону управляющей компании, так как ответственность за своевременную оплату лежит на собственнике. Ранее были даны рекомендации россиянам по экономии на коммунальных платежах.

Источник: www.gazeta.ru