Замглавы Минстроя Стасишин: у застройщиков нет запаса «жирка» для снижения цен

Стасишин подчеркнул, что цены на строительные материалы и трудовые ресурсы значительно возросли, также увеличились расходы на обслуживание проектного финансирования и бридж-кредитов, необходимых для приобретения земельных участков. Все эти факторы оказывают давление на стоимость квадратного метра жилья.

Инвестиционный стратег компании «Гарда капитал» Александр Бахтин отметил, что в 2025 году ожидается рост цен на первичное и вторичное жилье на 10% по сравнению с 2024 годом. Он объяснил, что оба сегмента рынка взаимосвязаны, особенно в контексте обменных сделок, где высокая ипотечная ставка не всегда является решающим фактором.

По мнению эксперта, снижение цен возможно лишь в случае прекращения государственной поддержки льготной ипотеки, однако такой вариант маловероятен.

На недавнем Всероссийском жилищном конгрессе в Сириусе заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил о том, что застройщики не располагают возможностями для уменьшения цен на жилье. По его словам, рост затрат на строительные проекты не позволяет снизить себестоимость, что вызывает вопросы о наличии резервов для снижения цен.