Инвестстратег Бахтин рекомендовал жить на проценты с вклада, равного цене жилья
Согласно заявлению инвестиционного стратега компании «Гарда Капитал» Александра Бахтина, в текущей экономической ситуации россиянам более целесообразно арендовать квартиры, чем приобретать их. Он пояснил, что, например, квартира стоимостью 10 миллионов рублей приносит владельцу не более 700 тысяч рублей в год от аренды, что составляет около 60 тысяч рублей ежемесячно, в зависимости от региона.
В то же время, если вложить эти 10 миллионов на депозит, можно получить доход в размере не менее 2 миллионов рублей в год, что соответствует более 160 тысячам рублей в месяц. Бахтин также добавил, что, несмотря на различные ценовые категории жилья, пропорции доходов от аренды и депозитов остаются сопоставимыми.
Однако такая стратегия не может быть долгосрочной, поскольку стоимость аренды будет расти вместе с ценами на недвижимость. За последние десять лет средний рост цен на квадратный метр в России составил около 11% в год, тогда как ставки аренды увеличивались в среднем на 5% ежегодно от рыночной стоимости жилья.
По словам эксперта, для того чтобы арендовать жилье, опираясь на доходы от депозитов, ставки по вкладам должны быть не менее 16% годовых. В действительности, в России средняя доходность вкладов составляет около 10%.
В то же время, если вложить эти 10 миллионов на депозит, можно получить доход в размере не менее 2 миллионов рублей в год, что соответствует более 160 тысячам рублей в месяц. Бахтин также добавил, что, несмотря на различные ценовые категории жилья, пропорции доходов от аренды и депозитов остаются сопоставимыми.
Однако такая стратегия не может быть долгосрочной, поскольку стоимость аренды будет расти вместе с ценами на недвижимость. За последние десять лет средний рост цен на квадратный метр в России составил около 11% в год, тогда как ставки аренды увеличивались в среднем на 5% ежегодно от рыночной стоимости жилья.
По словам эксперта, для того чтобы арендовать жилье, опираясь на доходы от депозитов, ставки по вкладам должны быть не менее 16% годовых. В действительности, в России средняя доходность вкладов составляет около 10%.
Ссылки по теме:
Врач Поркшеян объяснил, как уберечься во время пепельного дождя
В Петербурге представили детский экофорум о защите животных
Песков опроверг слухи о кадровых перестановках в правительстве России
В России изменен график социальных выплат перед майскими праздниками
Во Франции каждые 2,5 дня похищают владельцев криптоактивов
Другие материалы рубрики:
Врач Поркшеян объяснил, как уберечься во время пепельного дождя
Врач-токсиколог Хугас Поркшеян рассказал о мерах предосторожности во время пепельного дождя в Туапсе, вызванного атакой ВСУ, включая использование кондиционеров и масок....
В Петербурге представили детский экофорум о защите животных
Песков опроверг слухи о кадровых перестановках в правительстве России
В России изменен график социальных выплат перед майскими праздниками