Инвестстратег Бахтин рекомендовал жить на проценты с вклада, равного цене жилья

Согласно заявлению инвестиционного стратега компании «Гарда Капитал» Александра Бахтина, в текущей экономической ситуации россиянам более целесообразно арендовать квартиры, чем приобретать их. Он пояснил, что, например, квартира стоимостью 10 миллионов рублей приносит владельцу не более 700 тысяч рублей в год от аренды, что составляет около 60 тысяч рублей ежемесячно, в зависимости от региона.

В то же время, если вложить эти 10 миллионов на депозит, можно получить доход в размере не менее 2 миллионов рублей в год, что соответствует более 160 тысячам рублей в месяц. Бахтин также добавил, что, несмотря на различные ценовые категории жилья, пропорции доходов от аренды и депозитов остаются сопоставимыми.

Однако такая стратегия не может быть долгосрочной, поскольку стоимость аренды будет расти вместе с ценами на недвижимость. За последние десять лет средний рост цен на квадратный метр в России составил около 11% в год, тогда как ставки аренды увеличивались в среднем на 5% ежегодно от рыночной стоимости жилья.

По словам эксперта, для того чтобы арендовать жилье, опираясь на доходы от депозитов, ставки по вкладам должны быть не менее 16% годовых. В действительности, в России средняя доходность вкладов составляет около 10%.

Источник: www.gazeta.ru