«Коммерсантъ»: средняя площадь квартиры в новостройках сократилась до 50 кв. м

Эксперты связывают данную тенденцию с падением покупательской способности, вызванным увеличением ключевой ставки и завершением программы льготной ипотеки, которая должна закончиться летом 2024 года. Елизавета Родина, руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики девелопера «Главстрой», отметила, что без субсидий покупка жилья становится практически недоступной для большинства граждан. Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту компании RBI, подчеркнул, что россияне стремятся снизить финансовые риски, выбирая более компактные квартиры.

Согласно словам Федора Ушакова, директора по продажам «Мангазея», рост себестоимости строительства также влияет на выбор покупателей. Несмотря на запреты на постройку квартир площадью менее 28 кв. м, застройщики продолжают предлагать жилье на предельных границах установленных норм. Доля студий в общем объеме продаж колеблется от 30 до 40%, по данным Гущина. В то же время, в сегменте элитного жилья наблюдается противоположная тенденция: как выяснила компания Whitewill, средняя площадь квартир в премиум-классе возросла на 4% и достигла 76 кв. м, в то время как в элитных проектах увеличение составило 5%, достигнув 80 кв. м.

Девелоперы избегают вывода на рынок малометражных квартир из-за отсутствия спроса со стороны состоятельных покупателей. Большая часть компактных объектов уже распродана, а новые проекты появляются реже. Рост интереса к большим квартирам в премиум-сегменте объясняется активностью инвесторов и обеспеченных граждан, стремящихся сохранить свои активы. По информации «Intermark Городская недвижимость», объем сделок на первичном рынке премиум-жилья в Москве за первое полугодие увеличился на 51% и составил 160 миллиардов рублей.

Источник: www.gazeta.ru