Аналитик Киселева: в России вполне могут снизить ставку по семейной ипотеке до 4%
В интервью «Газете.Ru» аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева не исключила, что власти могут принять решение о снижении льготной ставки по семейной ипотеке до 4% для семей с тремя и более детьми. По её оценке, такая мера может привести к уменьшению ежемесячных выплат по кредиту примерно на 20–25%.
Елена Киселева пояснила: одновременно обсуждается повышение ставки для семей с одним ребёнком — с текущих 6% до ориентировочно 10–12%. Это связано с тем, что основная часть заемщиков по действующим программам — именно семьи с одним ребёнком в возрасте до шести лет; на них приходится до 40% всех выдач, в то время как семьи с тремя и более детьми составляют менее 1% от объёма кредитования. В результате перераспределения условий расходы федерального бюджета при таких изменениях, как ожидается, не увеличатся и даже имеют шанс сократиться.
Аналитик также указала, что пониженная ставка в 4% затронет относительно небольшую категорию получателей помощи, и при этом сохраняются другие существенные препятствия на пути к улучшению жилищных условий. В числе таких барьеров — значительный первоначальный взнос (сейчас он начинается примерно от 20%), рост цен на недвижимость, способный нейтрализовать выигрыш от снижения ставки, а также низкий уровень доходов у части многодетных семей — около 20% из них по-прежнему относятся к малообеспеченным.
Елена Киселева отметила, что итоговый размер ежемесячного платежа зависит не только от процентной ставки: важны цена жилья, величина первоначального взноса и срок кредита. При переходе со ставки около 6% к 4% средний платёж может снизиться ориентировочно на пятое–четверть (20–25%), но для точной оценки она посоветовала воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте любого банка.
Ранее в конце сентября председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что в парламенте ведутся обсуждения о возможном снижении ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребёнка.
Елена Киселева пояснила: одновременно обсуждается повышение ставки для семей с одним ребёнком — с текущих 6% до ориентировочно 10–12%. Это связано с тем, что основная часть заемщиков по действующим программам — именно семьи с одним ребёнком в возрасте до шести лет; на них приходится до 40% всех выдач, в то время как семьи с тремя и более детьми составляют менее 1% от объёма кредитования. В результате перераспределения условий расходы федерального бюджета при таких изменениях, как ожидается, не увеличатся и даже имеют шанс сократиться.
Аналитик также указала, что пониженная ставка в 4% затронет относительно небольшую категорию получателей помощи, и при этом сохраняются другие существенные препятствия на пути к улучшению жилищных условий. В числе таких барьеров — значительный первоначальный взнос (сейчас он начинается примерно от 20%), рост цен на недвижимость, способный нейтрализовать выигрыш от снижения ставки, а также низкий уровень доходов у части многодетных семей — около 20% из них по-прежнему относятся к малообеспеченным.
Елена Киселева отметила, что итоговый размер ежемесячного платежа зависит не только от процентной ставки: важны цена жилья, величина первоначального взноса и срок кредита. При переходе со ставки около 6% к 4% средний платёж может снизиться ориентировочно на пятое–четверть (20–25%), но для точной оценки она посоветовала воспользоваться ипотечным калькулятором на сайте любого банка.
Ранее в конце сентября председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что в парламенте ведутся обсуждения о возможном снижении ставки по семейной ипотеке до 4% при рождении третьего ребёнка.
Ссылки по теме:
Депутаты обсуждают компенсацию расходов на частные клиники для россиян
Врач Богунович предупредил об опасности интенсивной работы в огороде
Варч Вялов раскрыл, полезен ли суп для организма на самом деле
«БЕЛДЖИ» устанавливает рекорды по продажам электромобилей в Беларуси
Kia Pegas можно купить в России от 1,7 миллиона рублей
