В РФ предлагают внедрить методику психолого-психиатрической экспертизы при продаже жилья пенсионерами

Крупин убеждён, что грамотно разработанная процедура экспертизы позволила бы выявлять сделки, совершённые под внешним давлением, и тем самым снизить число судебных споров. Важно создать методы, которые надёжно определяют вменяемость продавца, отмечает он, добавляя, что в России есть специалисты — клинические психологи — способные участвовать в такой работе.

Эксперт также перечислил признаки, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры у пожилого человека: слишком низкая цена, поспешность в оформлении, активное участие посредников и советы со стороны третьих лиц — всё это может указывать на схему мошеннического воздействия.

Накануне заслуженный юрист России Иван Соловьёв рекомендовал пока воздержаться от покупок на вторичном рынке у пожилых продавцов и дождаться устоявшейся судебной практики. По его мнению, сегодня при уплате увеличенной госпошлины сделку можно завершить за один день, а затем продавец сможет заявить, что действовал под давлением, и попытаться оспорить отчуждение жилья. Простые меры, вроде «периода охлаждения» в одну неделю, согласно Соловьёву, не решат проблему признания таких сделок недействительными.

В стране предлагают разработать специальную методику психолого-психиатрической экспертизы для проверки лиц, намеревающихся реализовать свою недвижимость, чтобы не допускать случаев, когда пожилых людей побуждают к сделке злоумышленники. Клинический психолог Владимир Крупин считает, что большинство подобных операций организуют мошенники, а не сами пенсионеры, сознательно обманывающие покупателей. По его словам, сознательно идти на мошенничество вряд ли станет многие пожилые люди, поскольку намеренно нарушать закон им чуждо.