Инвестор Виноградов: трещины в стенах дают основание снизить цену на новостройку

Специалист по недвижимости Владимир Виноградов обозначил семь ключевых недостатков в новых квартирах, которые дают возможность потребителям требовать пересмотра стоимости жилья. В первую очередь, отмечаются трещины в несущих стенах или перегородках, что говорит о возможных проблемах с усадкой или деформацией. На второе место он ставит заметные неровности пола и проседания стяжки, которые требуют подробной инженерной оценки.

Третий по важности недостаток — это вмятины и трещины на стенах, указывающие на скрытые повреждения или дефекты отделки. Четвертое место занимают проблемы с гидро- и теплоизоляцией, такие как наличие плесени, следы конденсата и сырость, которые могут негативно повлиять на состояние квартиры.

Пятый недостаток — неисправности в инженерных системах, проявляющиеся через протечки, слабый напор воды или неработающую вентиляцию и кондиционирование воздуха. На шестом месте — неприятный запах затхлости или сырости, что также может быть признаком плохой вентиляции или временного затопления.

Замыкает список седьмой недостаток — это некачественные отделочные материалы, проявляющиеся через неравномерную покраску, вздутия обоев и отслаивание покрытий. По мнению Виноградова, все эти проблемы служат основанием для корректировки цены или, по крайней мере, требуют устранения дефектов до подписания документов на квартиру.

Специалист по недвижимости Владимир Виноградов обозначил семь ключевых недостатков в новых квартирах, которые дают возможность потребителям требовать пересмотра стоимости жилья. В первую очередь, отмечаются трещины в несущих стенах или перегородках, что говорит о возможных проблемах с усадкой или деформацией. На второе место он ставит заметные неровности пола и проседания стяжки, которые требуют подробной инженерной оценки.