Инвестор Виноградов: трещины в стенах дают основание снизить цену на новостройку

Специалист по недвижимости Владимир Виноградов обозначил семь ключевых недостатков в новых квартирах, которые дают возможность потребителям требовать пересмотра стоимости жилья. В первую очередь, отмечаются трещины в несущих стенах или перегородках, что говорит о возможных проблемах с усадкой или деформацией. На второе место он ставит заметные неровности пола и проседания стяжки, которые требуют подробной инженерной оценки.

Третий по важности недостаток — это вмятины и трещины на стенах, указывающие на скрытые повреждения или дефекты отделки. Четвертое место занимают проблемы с гидро- и теплоизоляцией, такие как наличие плесени, следы конденсата и сырость, которые могут негативно повлиять на состояние квартиры.

Пятый недостаток — неисправности в инженерных системах, проявляющиеся через протечки, слабый напор воды или неработающую вентиляцию и кондиционирование воздуха. На шестом месте — неприятный запах затхлости или сырости, что также может быть признаком плохой вентиляции или временного затопления.

Замыкает список седьмой недостаток — это некачественные отделочные материалы, проявляющиеся через неравномерную покраску, вздутия обоев и отслаивание покрытий. По мнению Виноградова, все эти проблемы служат основанием для корректировки цены или, по крайней мере, требуют устранения дефектов до подписания документов на квартиру.