Цены на новостройки растут: в июне «квадрат» подорожал на 1,3%

Аналитики отмечают, что рост цен обусловлен несколькими факторами: отложенным спросом перед отменой льготной ипотеки с 1 июля и снижением количества бюджетных квартир на рынке. В то же время некоторые застройщики целенаправленно повышали цены.

При этом не во всех городах цены выросли. Так, в Краснодаре медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 11,6% из-за ухода из экспозиции части лотов бизнес-класса. Снижение зафиксировано также в Волгограде (-1,8%), Самаре (-1,2%), Воронеже (-0,7%) и Красноярске (-0,4%).

Самым доступным городом для покупки новостройки стала Самара. Там медианная цена квадратного метра в студиях составляет около 114 тысяч рублей. Средняя полная стоимость такой квартиры — около 3,3 миллиона рублей. «Однушка» обойдется в среднем в 104 тысячи рублей за метр, а полная стоимость лота — около 4,3 миллиона рублей. Средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире в Самаре составляет 99 тысяч рублей, а медианная цена лота — 6,7 миллиона рублей. В трехкомнатной квартире «квадрат» оценивается в 98 тысяч рублей, а средняя полная стоимость лота — 8,6 миллиона рублей.

Для сравнения: в Москве студия в новостройке обойдется в среднем в 8,8 миллиона рублей, «однушка» — в 14,6 миллиона рублей, «двушка» — в 18,3 миллиона рублей, а «трешка» — в 28,8 миллиона рублей.

Исследование было проведено в июле 2024 года.