Российские дачники рискуют остаться без земли

- Запущенные участки становятся стихийными свалками, представляют пожарную опасность для соседних построек. Поэтому, если место не благоустраивается длительное время, владельцам выносят предупреждение, - поясняет строительный эксперт Федор Васильев.

Второй признак неиспользования земли по критериям Росреестра - частично разрушенный садовый дом. На его восстановление дается 5 лет. Далее надзорный орган может оштрафовать собственника.

- Если территория захламлена или заросла сорняками более чем на 50% площади, это тоже является веским поводом для вынесения предупреждения, - говорит эксперт.

Массовой конфискации участков под ИЖС пока не предвидится, но прецеденты есть, и их число растет с каждым годом. А потому поддерживать на даче чистоту и порядок - не только дело благородства, но и прямая обязанность.

Если ваш участок запущен, первым делом проверьте сроки владения. Если с момента перехода в собственность прошло менее трех лет, то можно еще отсрочить освоение территории. При просроченном сроке нужно действовать: строить дом, сажать картофель незамедлительно никто не требует. В качестве освоения признается: проектирование, получение разрешения на строительство, техусловий на подключение коммуникаций, проведение подготовительных работ.

- То есть достаточно просто выкосить траву, вывезти мусор и начать потихоньку восстанавливать дом, - пояснил эксперт.

Усиление контроля Росреестра, по его словам, призвано приучить дачников к ответственному отношению к своим участкам. Землю могут изъять только в крайнем случае, но доводить дело до такого не стоит. Минимальная уборка обезопасит вас от штрафов и конфискации.

В 2024 году был утвержден новый перечень требований к землевладениям, в соответствии с которыми садоводы, не использующие участок по назначению более трех лет, могут лишиться права собственности.