FT: кризис на рынке недвижимости сделал американскую мечту кошмаром

Опрос Центра народной демократии показал, что 84% избирателей в этих штатах считают стоимость жилья серьезной проблемой.

Вице-президент Камала Харрис обнародовала план решения жилищного кризиса, включающий налоговые льготы до $25 000 для покупателей первого жилья и застройщиков доступного жилья.

Эксперты отмечают, что борьба ФРС с инфляцией сделала покупку жилья недоступной для многих американцев. В июле расходы на него составили почти 90% зафиксированного роста цен.

Рынок ожидает снижения процентных ставок ФРС в сентябре, однако эффект от этого будет постепенным. Ставки по 30-летней ипотеке снизились до 6,47%, но все еще значительно выше 2,65% в начале 2021 года.

Ограниченное предложение на вторичном рынке жилья стимулировало рост в секторе нового строительства. Согласно данным бюро переписи населения, количество завершенных новостроек выросло на 15,5% в годовом исчислении в июне.

Для тех, кто не может себе позволить купить жилье, аренда остается недоступной. Например, в Аризоне для аренды двухкомнатной квартиры требуется годовой доход почти $70 000, что почти вдвое превышает медианный доход в $37 209.

Резкий рост процентных ставок погрузил рынок недвижимости США в стагнацию, спровоцировав нехватку жилья и удорожание аренды, что особенно ощущается в ключевых для президентских выборов штатах.