Аренда квартир подорожала на 12% за месяц в крупнейших городах РФ

Похожая динамика наблюдается и по другим данным. Компания «Этажи» зафиксировала рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир в 17 крупнейших городах на 4,4% за месяц, до 30 тысяч рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 4,1%, до 37 тысяч рублей.

Москва лидирует по темпам роста цен на аренду. Аналитики «ЦИАН.Аналитики» отмечают, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице достигла 68,2 тысяч рублей, что на 12% больше, чем в июле, и на 44% больше, чем год назад. При этом отмечается заметный рост активности потенциальных арендаторов — на 33% по сравнению с июлем.

Эксперты связывают рост цен на аренду с несколькими факторами: началом делового сезона, сокращением количества доступных предложений и возвращением в крупные города россиян, ранее уехавших за рубеж.

Аналитики предсказывают, что активность арендаторов продолжит расти в ближайшее время. Ограниченное предложение и повышенный спрос могут привести к дальнейшему росту средних ставок на 5-10%, считают они.

Тем временем на рынке новостроек ситуация складывается иначе. Ожидается, что к концу года цены на квартиры в новостройках упадут на 15-20%, а количество сделок сократится в несколько раз. Это связано с завершением программы льготной ипотеки и ужесточением условий по семейной ипотеке. Однако рост цен на аренду жилья может компенсировать снижение спроса на новое жилье и поддержать строительную отрасль.

Рынок аренды жилья в крупных городах России демонстрирует резкий рост ставок. По данным аналитиков «ЦИАН.Аналитики», в середине августа средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках достигла 32 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 46,6 тысяч рублей. За месяц эти показатели увеличились на 8,3% и 7% соответственно.