Адвокат Данилов предупредил о рисках «ипотечного донорства» с чужими детьми
Юрист Кирилл Данилов предостерегает от использования схемы "ипотечного донорства", которая становится все более распространенной из-за существенной разницы между ставками рыночной и льготной ипотеки. Схема заключается в привлечении в качестве созаемщиков третьих лиц, имеющих право на льготную ипотеку, что позволяет основному заемщику оформить недвижимость в совместную собственность и получить более выгодные условия кредитования.
Однако Данилов подчеркивает, что такая практика сопряжена с большими рисками. Во-первых, основной заемщик может потерять недвижимость в случае неисполнения обязательств по кредиту. Во-вторых, созаемщик может накопить долги, испортив свою кредитную историю. Часто такие схемы основаны на устных договоренностях и не закрепляются формально, что повышает неопределенность и увеличивает риски для сторон.
Для борьбы с подобными схемами Банк России планирует разработать регуляторные новации, заявил зампред ЦБ Филипп Габуния.
Однако Данилов подчеркивает, что такая практика сопряжена с большими рисками. Во-первых, основной заемщик может потерять недвижимость в случае неисполнения обязательств по кредиту. Во-вторых, созаемщик может накопить долги, испортив свою кредитную историю. Часто такие схемы основаны на устных договоренностях и не закрепляются формально, что повышает неопределенность и увеличивает риски для сторон.
Для борьбы с подобными схемами Банк России планирует разработать регуляторные новации, заявил зампред ЦБ Филипп Габуния.
Ссылки по теме:
