Юрист рассказала о нюансах регистрации бани на участке
Владельцы дач и загородных домов нередко задаются вопросом: «Следует ли регистрировать баню, если ее площадь меньше 50 квадратных метров?» На первый взгляд, кажется, что небольшие строения не подлежат обязательному учету. Однако ситуация на практике оказывается более запутанной.
Юрист Екатерина Кудряшова (Лапина), в интервью aif.ru, пояснила: «Критерием является не площадь, а наличие признаков объекта недвижимости». Если ваша баня имеет фундамент и прочно связана с землей, то она будет считаться объектом капитального строительства и подлежит регистрации в ЕГРН. Это основано на статьях 130 Гражданского кодекса РФ и 1, 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
По словам специалиста, для индивидуального жилищного строительства и садовых домов процесс регистрации осуществляется через уведомительный порядок. Не стоит забывать, что отсутствие регистрации не всегда влечет за собой штрафные санкции, однако это создает определенные риски при проведении сделок и разрешении споров.
