Цены на загородные дома в Подмосковье выросли на 15–30%
Готовые дома в Подмосковье в 2025 году подорожали на 15–30% в зависимости от сегмента, что подтвердили в пресс-службе агентства ARBORE STATE.
По их словам, в массовом сегменте цена на такие объекты достигла 12–30 миллионов рублей, в бизнес-сегменте она варьировалась от 30 до 60 миллионов, тогда как в элитных локациях стоимость домов начинается от 200 миллионов рублей и может превышать 1 миллиард. В некоторых наиболее востребованных премиальных направлениях рост цен на отдельные объекты достигал 48%. Кроме того, земельные участки в 2025 году подорожали на 24%, и их цена составила 200–300 тысяч рублей за сотку в премиальных локациях.
Как отмечают в пресс-службе, таунхаусы и дуплексы представляют собой самый узкий сегмент предложения: на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья блокированная жилая застройка составляет лишь 1% от общего объема предложения. С января по июнь 2025 года первичное предложение уменьшилось на 15%. Дефицит таких объектов становится фактором ценового давления, подчеркивают в агентстве. В 2025 году таунхаусы подорожали на 10% на фоне общего роста цен, а средняя стоимость объектов в Подмосковье достигла 20–23 миллионов рублей, в премиальных и элитных поселках — более 60–100 миллионов рублей.
Этот формат жилья привлекателен как компромисс между частным домом и городской квартирой, особенно для семей, которые не желают обслуживать большие участки, добавили в агентстве.
В пресс-службе также уверены, что в 2026 году объекты в наиболее востребованных локациях — в первую очередь качественные дома и участки бизнес- и премиум-сегмента стоимостью от 30 до 50 миллионов рублей — могут вырасти в цене на 30–50%. Неликвидные объекты в удаленных локациях, по их мнению, покажут рост лишь в пределах 5%.
Кроме того, в агентстве отметили, что покупатели стали более осторожными и одновременно информированными: срок принятия решений увеличился, а горизонт планирования удлинился. Спрос сместился в сторону готовых объектов. В целом инвесторы все чаще приобретают дома и участки на собственные средства, увеличивают горизонт планирования и выбирают активы, которые способны сохранять свою стоимость в условиях неопределенности, заключили в агентстве.
