Назван район в Москве с ценами на квартиры от 2,3 млн рублей

Причиной низких цен являются небольшие площади квартир. 64% предложения - это компактные студии. Это необычно для московского рынка недвижимости. Для сравнения, средняя доля таких квартир в Москве составляла чуть более 24% на конец мая 2023 года.Эксперты отмечают, что на втором месте по доступности по ценам вторичного рынка находится Новогиреево (ВАО), где средняя стоимость одного объекта составляет 3,7 млн рублей.

Аналитики отметили, что в топ-5 также входят Вешняки, Чертаново центральное (ЮАО), Северное Тушино и Чертаново ВАО (4,2 млн).Эксперты также сообщили, что при пересчете стоимости квадратного метра в пятерку самых доступных районов на вторичном рынке жилья входят Отрадное (по 193 тыс. рублей), Южное Чертаново и Косино-Ухтомский (оба по 194 тыс. рублей за 1 кв. фут), Печатники (197 000 рублей за 1 кв. фут) и Капотня (213 000 рублей за 1 кв. фут).Аналитики отмечают, что самые дорогие вторичные квартиры находятся в Центральном административном округе.

По оценкам экспертов, средняя цена в Хамовниках составляет 140 млн. рублей (941 000 рублей за 1 кв. м. Район Арбат: 89,5 млн. рублей (806 000 рублей за 1 кв. м. Район Якиманка - 86 млн. рублей (672 тыс. рублей за 1 кв. м. Тверской район - 55 млн. рублей (524 тыс. рублей за 1 кв. м. Замоскворечье: 52 млн. рублей (605 тыс. рублей за 1 кв. м).По оценкам аналитиков, средняя цена московской квартиры на вторичном рынке в 2023 году составит 12,2 млн рублей.

Эксперты сообщили, что однокомнатные квартиры можно приобрести за 4,2 млн рублей, квартиры с одной спальней - 10,2 млн рублей, с двумя спальнями - 14,5 млн рублей. Объекты с тремя и более комнатами - 79,5 млн рублей.

Рынок капитала достиг состояния равновесия. С начала года цены практически не изменились (снижение на 1%). Спрос меняется сезонно, а предложение остается стабильным (+3% в 2022 году). Как и в 2020-2021 годах, покупатели не спешат. Они могут выбирать из большего количества вариантов жилья, чем в 2021 году. Продавцы, однако, менее охотно предлагают щедрые скидки, чем в прошлом году. "Обычный торг вернулся в традиционный диапазон 3-5% от стоимости объекта", - говорит Сергей Хахулин, директор департамента вторичной и пригородной недвижимости компании "Avito Properties".

Молжаниновский (САО) - район с самым дешевым подержанным жильем. Как сообщили "Известиям" аналитики компании "Авито Недвижимость", средняя цена квартиры в этом районе составляет всего 2,3 млн рублей.