Набиуллина считает, что льготную ипотечную программу надо сворачивать при ее завершении

Набиуллина отметила, что при наличии широких льготных программ, люди могут получать льготные кредиты с фиксированными ставками, сохраняя свои сбережения под высокими процентами. Несмотря на то, что массовая практика такого вида кредитования пока не является распространенной, Центробанк обеспокоен текущей ситуацией, которая позволяет людям зарабатывать на льготных кредитах.

Эта практика массовых льготных программ по ипотеке сказывается на ценах на недвижимость. За последние три года цены на жилье выросли на 90%, что значительно превышает инфляцию и доходность. Глава ЦБ подчеркнула, что льготные ипотечные программы оправданы только как антикризисные меры, и при их завершении ожидается стабилизация ситуации с ценами на жилье.

В октябре стало известно, что банки столкнулись с оформлением двух и более льготных ипотек на одного человека, хотя с 2023 года разрешено получать лишь одну такую ссуду. Директор департамента финансовой стабильности Банка России, Елизавета Данилова, отметила дисбалансы на рынке ипотеки, включая разницу в ценах между первичным и вторичным рынками недвижимости.

Наблюдается также перегрев российского рынка ипотечных кредитов, и Банк России обеспокоен качеством кредитов и их воздействием на рынок жилья. Регулятор планирует более строго регулировать выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом на новостройки, устанавливая надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях. Это решение связано с тем, что банки практически не предоставляли кредиты по договору участия в долевом строительстве с первоначальным взносом менее 10% в течение второго квартала.

Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина объявила о необходимости поэтапного завершения льготных ипотечных программ в РФ. По ее словам, они оказывают влияние на рост цен на недвижимость.