При осмотре жилья на вторичном рынке: на что обратить внимание

Во-первых, как советует специалист по недвижимости Мария Львова, необходимо провести несколько осмотров в разное время суток. Это позволит заметить как скрытые дефекты, так и оценить уровень шума от соседей и не только.

Во-вторых, обязательно пообщайтесь с соседями. Они могут предоставить ценную информацию о проблемах с коммуникациями, управляющей компанией, возможных нашествиях насекомых или случаях затопления данной квартиры или соседних.

В-третьих, уделите особое внимание проверке коммуникаций: электрики и сантехники. Не стесняйтесь пригласить на осмотр специалиста-строителя, который оценит качество ремонта в целом.

Далее, если в квартире установлена встроенная техника, ее необходимо включить и проверить ее работоспособность. Уточните у продавца дату покупки и срок эксплуатации приборов.

Не менее важно обратить внимание на качество отделки: дешевые материалы могут свидетельствовать о некачественном ремонте. Интересуйтесь, кто ранее проживал в квартире, ведь постоянная сдача жилья в аренду вряд ли способствует его бережной эксплуатации.

В заключение Мария Львова подчеркивает необходимость проверки квартиры на наличие перепланировки. Перенос батарей и мокрых точек категорически запрещен, и покупка такого жилья может обернуться серьезными проблемами.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, будущий собственник заинтересован в выявлении всех имеющихся дефектов, чтобы впоследствии избежать дополнительных расходов на их устранение. Опытные риелторы рекомендуют тщательно проверить жилье перед покупкой, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями.